随着新冠肺炎防控形势持续向好，我区房地产市场已基本恢复，6月嘉定楼市与上月相比交易量继续有所增加，在新建市场化住宅方面，成交价格有所上涨，在二手房交易方面，量跌价涨。

一、新建商品房交易情况

从我区房管局网上预销售签约情况看，全区7月份新建市场化住宅交易面积为6.89万平方米，与上月5.40万平方米相比，增加了1.49万平方米，环比增加27.59%；成交均价为39062元/平方米，比上月的37831元/平方米，上涨1231元/平方米，涨幅3.25%。

  其中，新建市场化公寓交易面积为6.24万平方米，与上月4.64万平方米相比增加了1.60万平方米，涨幅34.48%；成交均价为38391元/平方米，比上月的37100元/平方米上涨1291元/平方米，环比上涨3.48%。

从我区新建商品房监测点销售情况看，嘉定城区云栖麓楼盘成交142套住宅，成交中间价41000元/平方米。

二、二手房交易情况

全区7月份存量二手住房交易面积为14.48万平方米，与上月16.00万平方米相比减少了1.52万平方米，跌幅9.50%。本月成交均价为31088元/平方米，较上月的30648元/平方米，上涨了440元/平方米，涨幅1.44%。

从我区二手房交易监测点成交情况看，嘉定城区销售一套76平方米住宅，成交均价30013元/平方米。

三、房价走势分析

本月我区房地产二手市场成交量相比上月微跌，成交价格微涨，随着后期疫情影响的继续逐步减弱，房地产市场将逐渐恢复。